P20439-13, Fachmarktimmobilie – Sömmerda

Makrolage – Überblick

Der Gewerbestandort befindet sich in der Kreisstadt Sömmerda im Norden des Freistaates Thüringen und ist Teil der wirtschaftsstarken Region Mittelthüringen. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt sowie die Einbindung in den Wirtschaftsraum Erfurt–Weimar–Jena verfügt der Standort über eine sehr gute regionale und überregionale Positionierung.

Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Sömmerda ist verkehrlich gut angebunden. Die Bundesstraße B176 gewährleistet eine schnelle Verbindung zur Bundesautobahn A71 sowie zur A4, wodurch die Wirtschaftsräume Erfurt, Weimar, Gotha und Nordthüringen zügig erreichbar sind. Der Bahnhof Sömmerda bietet Anbindungen an den Regionalverkehr und stellt eine zusätzliche Standortqualität für Mitarbeiter und Pendler dar.

Wirtschaftliches Umfeld & Kaufkraft:
Die Stadt Sömmerda verfügt über eine ausgeprägt industrielle und mittelständische Wirtschaftsstruktur. Prägend sind insbesondere Unternehmen aus den Bereichen Automobilzulieferindustrie, Elektrotechnik, Maschinenbau und Logistik. Diese wirtschaftliche Basis sorgt für einen stabilen Arbeitsmarkt und ein verlässliches regionales Einzugsgebiet. Die Kaufkraft bewegt sich auf einem soliden thüringischen Niveau und wird durch die Nähe zum Oberzentrum Erfurt zusätzlich gestützt.

Standortqualität:
Das unmittelbare Umfeld ist durch funktionale Gewerbe- und Industrieflächen mit Produktions- und Lagerhallen sowie ergänzenden Verwaltungs- und Servicegebäuden geprägt. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, industrieller Nachbarschaft und der Nähe zu den Oberzentren Mittelthüringens macht Sömmerda zu einem attraktiven Standort für produzierende Unternehmen, Logistikdienstleister und unternehmensnahe Gewerbenutzungen.

Die Immobilie weist einen gepflegten, dem Alter der Immobilie enstprechenden Standard auf. Diverse kleinere Mängel sind im Rahmen der zukünftigen Instandhaltungsmaßnahmen zu berücksichtigen.

Der Ausstattungsqualität ist in die Kategorie normal einzuordnen.

Besonderheiten:
* beheizte Verkaufsflächen
* Pausenraum inkl. Küche
* ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Die folgenden Daten können aus dem Energieausweis entnommen werden:
Gültigkeit bis 10.12.2034.
Primärenergieverbrauch beträgt 139,8 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch Wärme beträgt 57,2 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch Strom beträgt 42,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Das Baujahr der Wärmeerzeuger ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist unbekannt.